上海住房公积金贷款政策（上海住房公积金贷款政策2024）

本文目录一览：

• 1、上海公积金贷款条件是什么?
• 2、上海官宣:下调个人住房公积金贷款利率,已贷款的何时享受
• 3、上海公积金可以贷多少?
• 4、现在上海市的住房公积金贷款有哪些新的政策?

上海公积金贷款条件是什么?

1、上海公积金的贷款条件主要包括以下几点：完全民事行为能力：借款人需具备完全民事行为能力，能够对自己的行为负责。正式户口或有效居留身份：借款人需具有上海市城镇正式户口或有效居留身份，这是确认其居住和身份合法性的重要条件。

2、购买条件：购买本市城镇具有所有权的自住住房：这一条件明确了贷款用途，即申请人必须购买位于上海市城镇区域内的、具有完全所有权的自住住房。这意味着，如果购买的是非自住性质的住房，或者位于非上海城镇区域的住房，将不符合公积金贷款的申请条件。

3、个人公积金贷款的最高额度是50万，这个额度需要同时满足两个条件：A、公积金余额大于12500元，B、每个月缴费额度超过780元。不能同时满足A和B的，分以下三种情况： （1）满足B但不满足A 这个时候以余额的40倍进行贷款。比如一个人总余额有1万，那么最高公积金贷款额度就是40万。

4、在上海，购房者如果满足连续缴纳公积金满6个月以上且余额超过5000元的条件，就可以申请公积金贷款。贷款金额一般为公积金账户余额的40倍，但上限为30万元，如果还有补充公积金，则上限提高到40万元。除了上述条件外，申请公积金贷款还需要满足其他一系列要求。

上海官宣:下调个人住房公积金贷款利率,已贷款的何时享受

已办理上海个人住房公积金贷款的购房者，自2026年1月1日起可享受下调后的利率。根据上海公积金官微消息，自2025年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至1%和6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至525%和075%。

上海住房公积金利率下调，已贷款的能享受，分以下情况：2025年5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，直接执行下调后的新利率。即5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为1%和6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为525%和075%。

上海自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套分别调至1%和6%，二套分别调至525%和075%。

央行于5月7日发布通知，自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

对于5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行；5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按新利率执行。此次利率调整是中国人民银行决定下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点后的结果。

下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由85%降至6%，其他期限的利率同步调整。这可减轻购房者的还款压力，促进房地产市场的平稳发展。设立再贷款：中国人民银行将设立5000亿元服务消费与养老再贷款，加大消费重点领域低成本资金支持，推动消费和养老产业的发展。

上海公积金可以贷多少?

1、在上海，购房者如果满足连续缴纳公积金满6个月以上且余额超过5000元的条件，就可以申请公积金贷款。贷款金额一般为公积金账户余额的40倍，但上限为30万元，如果还有补充公积金，则上限提高到40万元。除了上述条件外，申请公积金贷款还需要满足其他一系列要求。

2、-04-01 15：57：07 回答 个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。

3、个人最高贷款额度：50万元。家庭最高贷款额度：100万元。若缴交补充公积金，则个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元，即个人最高可达60万元，家庭最高可达120万元。

现在上海市的住房公积金贷款有哪些新的政策?

目前上海市的住房公积金贷款有以下新的相关政策：贷款用途及材料要求：用途限定：公积金贷款必须专门用于购买、建造、翻建、大修上海市内的住房。材料提交：申请人需提交与贷款用途相关的合同或证明文件，以及身份证明、首付款证明等必要材料。这些文件是申请贷款的基本要求，确保贷款用途合规。

上海公积金贷款新政策对额度和余额的要求如下：贷款额度要求 计算方式调整：过去，公积金贷款额度通常为住房总价值的30%至50%。现在，根据个人月缴存基数以及还清之前所剩余额等因素进行计算，并结合当地楼市情况确定每位申请者可借到的资金数量。

政策收紧：现行政策允许职工在符合条件下可将缴存年限5年以上、且账户余额达到5000元以上（含）部分用于商业性个人消费类物业信息服务产品支付。新规对此进行了收紧，明确限制了职工在不同用途间转换的比例，防止隐匿地变相套取资金。